二套房贷政策收紧了，以多次置业者为目标客户的别墅楼盘是否会大受冲击？本月26日新开盘的从化别墅盘就依然人流如织，削弱了政策影响力的还是那一招???性价比较高。

　　按揭贷款比一次性付款多

　　方圆明月山溪 (论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)开盘当天，楼盘现场无论人还是车都很多，售楼部外停放的小汽车近百辆，售楼部内更是摩肩接踵。看楼客中既有楼盘自7月初样板房开放储了大约三周的意向买家，也有开盘前夕看到广告而来的新看楼者。

　　据介绍，该楼盘本次共推出92套别墅单位，折合下来，联排别墅的毛坯单价为5400-7000多元/平方米不等，独立别墅的单价为7000多-8000多元/平方米不等。现场销售人员介绍，已经购买或有意向购买的买家主要来自天河、越秀及从化本地，以自住度假型买家为主，此外也有少量投资型买家。就付款方式来说，按揭付款的买家比一次性付款的还要稍多一点，因此，该销售人员坦言：“二套房贷政策收紧，对楼盘的销售会有一点的影响。”

　　赶紧购房可省10%的利息

　　一位从增城新塘前来买楼的准业主表示，自己是和父母、孩子一起来的，自己做生意的地方工业比较发达，居住环境较差，因此想在一个环境较好的地方买套房子给父母养老，自己假日也可以来居住。这个楼盘环境好，价格在自己可以接受的范围以内，总价和在市中心区买套百多平方米的洋房差不多，而且走国道开车也只需要一个小时，时间不算长，路费不算多。这位买家还说，由于做生意需要较大量的流动资金，因此打算按揭贷款，所以更要赶紧行动。“我不是第一次置业，之前也贷过一次款，属于二套房贷，我听相熟的银行朋友说，现在赶紧贷款说不定还有松动，所以一开盘就过来，可以省10%的利息啊。”

　　记者从现场驻点办公的一位银行工作人员处了解到，虽然该楼盘按揭付款的买家比例颇高，但就他接手的按揭个案来看，多次按揭的人其实不算多，即使严格执行二套房贷，很多人依然可以享受优惠，“对我们的业务影响应该不大”。

<<7月租赁市场需求增长明显，部分区域租价走涨 - 学区房、地王、地铁新线周边二手房成交火热>>